Joli Duplex Meublé

2 450 € / Mois (Charges comprises)

On vous propose un joli duplex 3 chambres à proximité du ban de Gasperich (Cloche d'or), situé dans un immeuble datant de 1997 et disposant d’une surface habitable de ± 106 m2.
Il se compose comme suit :
Au 1er étage - La porte d’entrée s’ouvre sur un hall ± 7 m2 donnant sur une première chambre de ± 16 m2 ainsi qu'un w.c séparé de ±3 m2.
Le deuxième étage comprend, un palier ± 6 m2 qui dessert un séjour ± 22 m2 avec un accès à une terrasse de ± 10 m2, une cuisine séparée et équipée de ± 11m2, une chambre de ±13 m2, un bureau de ± 6 m2 ainsi qu'une salle de bain de ± 5 m2.
Les combles sont aménageables avec une surface habitable supplémentaire de ± 9 m2.
Grande terrasse - côté Sud
Très grande cave - salle de fitness
Garage avec porte électrique

Ce duplex est idéal pour une famille avec des enfants, proche de l’école maternelle et primaire de Gasperich et de l'école du lycée français du Luxembourg (Vauban).

Généralités :
Double vitrage dans tout l’appartement ;
Garage avec porte électrique(rez-de-chaussée);
Grande Cave / fitness room +/- 15m2 (rez-de-
chaussée) ;
Terrasse exposée plein Sud ;
Chauffage au gaz
Vue dégagée ;
Situation idéale: arrêt de bus avec une liaison
vers le centre-ville ;
Adresse : 2, Rue René Weimerskirch, L-2713 Luxembourg
Loyer: 2.300€ ;
Charges mensuelles 150€ ;
Garantie 4.600€ ;
Commission d'agence 2.700€ TTC 17%
Disponible de suite